Федеральный закон о Государственном кадастре недвижимости (ГКН) 24.07.07 г. под № 221,
предусматривающий применение правил оформления кадастровых и регистрационных работ , допускает совершение ошибок, и рассматривает варианты их исправления.
Ошибки делятся на два вида:
— технические;
— кадастровые.
Наиболее часто встречающаяся кадастровая ошибка, -это ошибка в местоположении границ земельного участка.
Происходит она во внесении неверных обозначений координат поворотных точек границ участка и допускается при постановке земельного участка на кадастровый учёт, при проведении регистрационных действий. В силу этого, как первичные, так и последующие записи дублируют неправомерные сведения, случайно попавшие в характеристики расположения границ участка. Ошибка может быть допущена кадастровым инженером при подготовке плана; сотрудником регистрирующего органа; в процессе геодезической съёмки.
Если такую ошибку допускают геодезисты или кадастровый инженер — участок меняет конфигурацию или располагается за пределами установленных норм, что приводит к наложению границ с соседствующими участками. Наиболее распространённые причины ошибок следующие:
-Устаревшее геодезическое оборудование, не допускающее произвести точные замеры координат поворотных точек зем.участка.
-Погрешности в замерах, изменившие конфигурацию или площадь участка при выносе границ в натуру.
Недобросовестно произведённые вычисления кадастрового инженера, на которых построен план расположения границ зем.участка.