Проверка границ участка

Добро пожаловать на геодезический сайт компании Топгеостар!

Границы земельного участка – это контурная линия, определяющая местоположение некой земельной площади, включающей в себя как почвенный слой, так и находящиеся в нем недра. Сюда же входят и все находящиеся на его территории постройки и природные объекты

Границы ЗУ устанавливаются в соответствии с координатами местности и их характерными точками. Установление границ земельного участка регламентируется федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Различаются два вида границ земельных участков

кадастровые и фактические.

Кадастровые границы в обязательном порядке вносятся в государственный кадастр недвижимости и делятся на два вида-  Декларированные и Геодезические.

До принятия Федерального закона  о «единых государственных системах координат»

границы земельных участков определялись  приблизительно. По этой причине между соседями участков часто возникали споры , по поводу правильности прохождения фактической границы участка.

В соответствии со ст.39 Федерального закона №221 от 24.07.2007 года(ред. от 03.08.2018)”О кадастровой деятельности”( с изм. и доп.,вступ. в силу с 01.01.2019) при межевании земельного участка необходимо согласовать его границы со смежными участками. К таким относится один или несколько участков, имеющих с рассматриваемым участком общую контурную линию.

ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Делается это следующим образом:

– Выйти на официальный сайт публичной кадастровой карты (ПКК).

– На карте найти нужный вам участок.

– Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.

УЗНАТЬ ГРАНИЦЫ СВОЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА можно В РОСРЕЕСТРЕ

Полученная кадастровая выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если граница участка не установлена ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ МЕЖЕВАНИЕМ

Если указанные ранее способы получения сведений оказались бесполезными, придётся проводить межевание. Для этого необходимо

Способы определения

Для того чтобы геодезист показал характерные поворотные точки участка, ему необходимо знать его координаты. В Московской области предусмотренная для применения система координат МСК-50

Для того чтобы определить границы своей земли необходимо выполнить несколько шагов:

переходите на сайт росреестра по этой ссылке;

заполняете необходимые поля;

получаете выписку из ЕГРН с основными характеристиками (координатами).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения геодезических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.   Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему –  звоните по телефону +7 (977) 33-88-451.