МЕЖЕВОЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
Межевой план земельного участка — это основной кадастровый документ, подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания. Он отражает основные сведения об участке и включается в пакет документации, именуемый межевым делом
Составление плана земельного участка регулируется Федеральными законами № 122-ФЗ от 27.07.97 г.; № 221-ФЗ от 24.07.07 г.; № 171-ФЗ от 23.06.14 г.
План межевания земельного участка состоит из текстовой части и графической.
Текстовая часть- это : кадастровые сведения об участке: общая площадь, адрес и т.п.
проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ земельного участка, сведения, полученные в результате геодезических работ. Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.
Графическая часть — это топографическая карта, исполненная в соответствии с установленными нормативами, с использованием регламентированного масштаба и правил применения топографических знаков.
Виды планов межевания участка :
— для формирования площади земельного участка и его постановки на кадастровый учёт, при нарезке надела из земель муниципальной и государственной собственности.
— при выделе доли ЗУ из земель, находящихся в совместной долевой собственности
— при реорганизации участков
— для уточнения границ земельного участка при обнаружении кадастровой ошибки в расчётах или в результате наложения границ.
Уточнение границ при разрешении споров между соседями.
КАКОЙ СРОК ДЕЙСТВИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Сведения сохраняют актуальность до момента изменений в межевых границах или до возникновения спорных вопросов . Но для проведения электричества, газификации участка или получения разрешения на строительство, сведения, полученные в результате кадастровых работ не должны превышать двух лет с момента официального оформления документации.